オンラインカジノ閉鎖命令でフィリピン不動産業界に衝撃

フィリピンの不動産市場が今、大きな転換期を迎えています。マルコス大統領の大胆な決断により、オンラインカジノが閉鎖され、多くのオフィススペースが空くこととなりました。この動きが市場にどのような影響を与えるのか、注目が集まっています。

オンラインカジノ閉鎖の背景と影響

マルコス大統領は、国会での演説で年末までにフィリピンのオフショアギャンブル事業者（POGO）の閉鎖を命じました。この決断は、ドゥテルテ前大統領の下で急成長したPOGOに対する犯罪、マネーロンダリング、人身売買などの懸念から来ています。この政策変更により、フィリピンの不動産市場は急激な変動を見せ、不動産指数は最大で2.6%の下落を記録しました。

主要不動産開発企業への影響

フィリピンの主要不動産開発企業もこの影響を大きく受けています。特に、DoubleDragon Corp.とその不動産投資信託はそれぞれ11%と10%の下落を見せました。他の主要開発企業、例えばSM Prime Holdings Inc.、Filinvest Land Inc.、Ayala Land Inc.、Megaworld Corp.、Robinsons Land Corp.も2%以上の下落を経験しました。このような急激な変動は、POGOがフィリピンの商業オフィススペース需要の11%を占めていることに起因しています。

市場の未来

市場アナリストのWendy Estacio-Cruzによれば、POGOの需要は2019年の25%から大幅に減少しており、この減少が不動産市場の全体的なセンチメントに影響を与えるとしています。しかし、SM Prime HoldingsのCFO、John Ongは、POGOサービス提供者が現在同社の賃貸オフィススペースの1%から2%しか占めていないため、重大な影響は予想していないと述べています。今後、この空いたスペースがどのように活用されるのか、フィリピンの不動産市場は新たな段階を迎えることとなるでしょう。

• フィリピンの不動産指数が2.6%下落
• マルコス大統領がPOGOの年末閉鎖を命令
• DoubleDragon Corp.の株価が最大11%下落
• 主要不動産企業も2%以上の下落を経験
• POGOの需要が2019年の25%から大幅減少

【補足情報】

• DoubleDragon Corp.: フィリピンの主要不動産開発企業。関連リンク：DoubleDragon Corp.
• SM Prime Holdings Inc.: フィリピン最大の不動産開発企業。関連リンク：SM Prime Holdings Inc.
• POGO: フィリピンのオフショアギャンブル事業者。関連リンク：POGO